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重庆土拍新规矩:开辟商拿地时矜持部门强迫请求租赁

8月9日,重庆市领土资本和衡宇治理局宣布地皮出让通知布告,供给3宗商住类地皮的国有扶植用地应用权,将在8月29日公示到期。

8月9日,,重庆市领土资本和衡宇治理局宣布地皮出让通知布告,供给3宗商住类地皮的国有扶植用地应用权,将在8月29日公示到期。从竞买须知懂得到,3宗地均请求在项目开辟扶植进程中,受让人不得与介入该宗地竞买人及其联系关系企业之间进行地皮让渡或股权让渡,同时划定:“竞买人有2家及以上(含2家),采纳‘拍卖+竞矜持租赁衡宇比例’方法”,这是继“拍卖+评标”后重庆地皮市场再出新政策。

出让文件对这3宗地的出让提出如下竞买划定:

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地皮出让方法及光阴:

第一步:竞地价

第二步:竞矜持租赁衡宇面积比例

第三步:竞矜持租赁衡宇年限

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简略来讲,竞买请求除了对这三宗地块分离设定了最高限价,还增长了竞矜持租赁衡宇面积比例、竞矜持租赁衡宇年限两次竞报阶段。此外,三宗地块通知布告还划定,项目建成后,矜持租赁衡宇在矜持时代不得进行让渡和典质。

接下来让我们来看这三宗地块的具体信息:

鱼胡路地块

地块地位:李家沱-鱼洞组团Q分区Q24-1/01、Q24-2/01号宗地

用       途:贸易用地、商务用地、二类栖身用地

地皮面积:151229㎡

地皮面积:226.84亩

修建面积:548083㎡

容  积  率:3.62

肇端总价:274042万元

肇端楼板价:5000元/㎡

肇端净地价:1208万元/亩

保  证  金:54809万元

通知布告到期光阴:8月29日

(*此宗地块曾在2017年6月7日公示出让,肇端楼板价没有变更,均为5000元/平方米。)


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两江新区礼嘉组团

地块地位:两江新区礼嘉组团A尺度分区A05-4/05号宗地

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用       途:二类栖身用地

地皮面积:61919.2㎡

地皮面积:92.88亩

修建面积:111454.6㎡

容  积  率:1.80

肇端总价:80248万元

肇端楼板价:7200元/㎡

肇端净地价:864万元/亩

保  证  金:40124万元

通知布告到期光阴:8月29日


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  两江新区礼嘉组团

地块地位:两江新区礼嘉组团A尺度分区A09-4-1/07号宗地

用       途:二类栖身用地

地皮面积:95788.9㎡

地皮面积:143.68亩

修建面积:191577.8㎡

容  积  率:2.00

肇端总价:143684万元

肇端楼板价:7500元/㎡

肇端净地价:1000万元/亩

保  证  金:71842万元

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