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地皮市场吸金19亿 供给20宗成交15宗

2017上半场谢幕,回想烟台地皮市场,室庐及商服类共有20宗地供给15宗地成交,总吸金19亿元。供给方面,牟平区最多,六宗;福山区、开辟区分离为五宗,高新区三宗

2017上半场谢幕,回想烟台地皮市场,室庐及商服类共有20宗地供给15宗地成交,总吸金19亿元。

供给方面,牟平区最多,六宗;福山区、开辟区分离为五宗,高新区三宗,莱山区一宗,芝罘区空档。成交方面,开辟区成交最多,五宗;福山区四宗,高新区三宗,牟平区两宗,莱山区一宗。

上半年商住类地皮供给一览表(数据起源:腾策投资)

本年,第一拍落户于福山。蒲湾街地块呈现了继客岁冰轮地块以来的初次厮杀高潮,6家房企介入。耗时两个半小时,120轮争取,终极由中海地产竞得,溢价率45%,楼面价1419元/平,成交总价15468万元!这是中海初次落子福山,2017终极实现了烟台三区的结构。

上半年,开辟区也出生了烟台招拍挂史上的溢价地王。西部板块两宗地引得七家房企争抢,上演了一场剧烈比赛的争霸赛。这场多家一线房企介入的“抢粮”年夜战,连续了五个小时,终极,A-12地块,由烟台鑫广置业有限公司以36086万元,溢价125%拿下,楼面价2702元/平;A-17地块,由中金数据竞得,总价14434万元,溢价率94%,楼面价2406元/平。

上半年商住类地皮成交一览表(数据起源:腾策投 资)

上半年商住类地皮成交一览表(数据起源:腾策投资)

别的,本年烟台掀起了旧改棚改海潮,当局招商引资,推动互助开辟,先有万科牵手南尧,拓疆南部新城,互助开辟南尧旧村落改革B地块。后又有金地进军芝罘,与黄务实业就三八水库开辟项目杀青共鸣,,胜利签约;万科与赢盛实业签约贸易开辟东林故居的新闻也尘埃落定。 

从今朝来看,烟台的地皮市场处于供求收紧,好地难求的场合排场。驻烟一线房企有着急切扩疆拓土的态势,却奈于地荒无力,但看地的措施并未终止,估计下半年会有新的动作放出来。而当局本年大马金刀的旧改之路,也将当地房企与一线房企联合起来,互助共赢,盘活项目。

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