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【治国理政新实践·江苏篇】武进:激活沉睡资本增长富平易近渠道

【治国理政新实践·江苏篇】武进:激活沉睡资本增长富平易近渠道:7月中旬的一天,记者在位于常州市武进区的江南屯子贸易银行巧遇全国第一单农房典质贷款当事人吕伟

【治国理政新实践·江苏篇】武进:激活沉睡资本增长富平易近渠道

常州市武进区(材料图)

  7月中旬的一天,记者在位于江苏省常州市武进区的江南屯子贸易银行巧遇全国第一单农房典质贷款当事人吕伟斌,他正在解决续贷营业。提及农房典质带来的利益,这位34岁的青年农平易近打开了话匣子:

  他是嘉泽镇满墩村落人,早些年流转了55亩地皮搞花木莳植,此中有15亩藤本月季,每株售价10多元,效益较低。2015岁尾,他据说有种新技巧可以将藤本月季嫁接为木本月季,每株售价可达二三百元,就想测验考试一下,但投入较年夜,他一时凑不齐这么多钱。得知可以将自家农房作典质得到贷款,他当即与银行接洽,由于屋子评估价为100万元,他可以得到50万元贷款,贷款年化利钱为5%阁下。吕伟斌由此得以购进用于嫁接的野生木杆,新项目得到胜利,年收入从10万元阁下升至25万元,本年估计跨越30万元。

  武进区是经中间深改组同意于2016年9月开端兼顾和谐开展屯子地皮轨制改造三项试点内容的15个地域之一,除了承担屯子经营性集体扶植地皮入市试点,也是全国最早开展地皮经营权典质、农房(连同宅基地)典质、屯子经营性扶植用塞班岛.备用网址 地应用权典质的地域之一。常州市副市长、武进区委布告史志军说,“三权典质”激活屯子的沉睡资本,基本目标是实现富平易近。武进将进一步落实改造试点的主体义务,尽力形成具有江苏特色、常州履历、武进模式的屯子地皮轨制改造试点结果。

  武进区委农工办副主任周小宇奉告记者,到本年6月尾,全区地皮经营权典质发放贷款累计已跨越3600万元;已经解决或正在解决的农房(连同宅基地)典质24宗,贷款范围达559万元;屯子集体扶植用地典质32宗,,贷款总额高达1.87亿元。

  41岁的礼嘉镇星辰村落农平易近许宏是地皮经营权典质的受益者之一。由她牵头的一家果品互助社在2013年向银行贷款200万元,其时无奈之下找了一家企业作包管,贷款利钱较高。地皮经营权可典质后,互助社立刻将包管贷款转为典质贷款,无需再找包管人,贷款利钱也低了近2个百分点,此外每年还可以用地皮经营权向银行申请续贷,手续十分轻便。“如今互助社用贷款建起冷库等仓储举措措施,可以延伸果品贩卖期,抵抗市场风险的才能强了,328名社员的收入显著进步。”

  武进是全国屯子经营性扶植用地入市试点区,入市地皮与国有扶植用地同权同价,本来险些“沉睡”的屯子扶植用地代价马上被激活,地皮生意业务市场应运而生,屯子扶植用地典质遂迎刃而解。武进区实时研讨出台了集体经营性扶植用地应用权、农房典质贷款试点塞班岛.备用网址 暂行方法,以区当局设立1000万元“三权典质”贷款风险赔偿基金的方法,树立了风险赔偿机制。江苏银行、江南农商行等8家贸易银行履行优惠贷款利率,支撑应用集体经营性扶植用地的企业解决典质贷款。

  正由于屯子经营性扶植用地可典质,位于礼嘉镇蒲岸村落的常州双盛周详铸造有限公司才敢于以324.14万元的价钱竞得一块7203平方米的屯子集体扶植用地,由于企业卖力人何成铭知道,他可以用竞得的这块地皮作典质向银行贷款。公然,他很快得到225万元贷款,此外他还用自家农房(连同宅基地)和地皮承包经营权作典质,得到25万元贷款,3笔贷款年利率仅4.8%。与此同时,经由过程地皮出让,蒲岸村落村落级集体经济范围更年夜——武进区划定,确保农地入市增值收益重要留给镇、村落集体,增强集体经济,由镇集体经由过程生态赔偿方法兼顾各村落成长,由村落集体经由过程股份分红实现可连续的二次分派,也便是说,蒲岸村落村落平易近往后每年都将得到股份分红。

  武进是我国州里企业发祥地之一,全区今朝有11万亩存量工业用处集体扶植用地。屯子经营性扶植用地可入市、可典质,这些存量地皮得以有用盘活。位于遥不雅镇遥不雅村落的雷利电子公司近年来成长势头优越,亟待扩展经营范围,但苦于没有可用地皮,而邻近两家企业亩均产出很低,遥不雅村落遂用集体扶植用地典质所获贷款收回这两家企业的扶植用地,供应雷利电子应用,村落集体有了一笔可不雅收入,村落平易近除了享受分红,许多人还在家门口就业。本报通信员武轩叶星