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HK)揭示了喷鼻港楼市甚么状态?

新天下成长(00017-HK)2月27日公佈2017岁尾止中期事迹,对喷鼻港楼市远景揭示了甚么?新天下主席郑家纯表现,喷鼻港物业成长儘管受到美国加息、多个重要蓬勃经济体踏

HK)揭示了喷鼻港楼市甚么状态?

新天下成长(00017-HK)2月27日公佈2017岁尾止中期事迹,对喷鼻港楼市远景揭示了甚么?

新天下主席郑家纯表现,,喷鼻港物业成长 儘管受到美国加息、多个重要蓬勃经济体踏入货幣政策正常化及喷鼻港银行塞班岛.备用网址 同行拆息颠簸等身分影响, 喷鼻港室庐一手市场在 2017 年的交投氛围仍旧灼热,分歧类型的室庐,特別是豪宅,均创下售价及呎价 记载。依据喷鼻港差餉物业估价处的统计,2017 年室庐一手生意合约数量到达 18,645 宗,总值为 2,405 亿港元,创近年新高。

曩昔一段光阴,喷鼻港社会对室庐市场的討论离不开楼价走势及地皮供给。需求方面,面临从严的楼市 政策,盼望初次置业及换楼以改良生涯情况的需求仍相称宏大,比较喷鼻港室庐一手市场每年约 18,000 个至 20,000 个的新增供给,购置力的比例仍相称富余;供给方面,喷鼻港特区当局的地皮供给专责小组 塞班岛娱乐. sbd222.com, 也坦言喷鼻港可用的地皮严重不敷,室庐求过于供的情形在短期內难以逆转。

市场人士指出,今朝楼市的上升态势,除了根本的供需掉衡,曩昔多年积聚的财富效应也是匆匆使楼价 上升的另一缘故原由。全港入息与供款程度近年有上升趋向,然而,今朝需求以用家为主,高槓桿模式的 谋利行动並不常见,加上预期喷鼻港经济体现改良,就业市场稳固,以及喷鼻港银行按揭必要经由过程严厉的 压力测试,已减低了楼市可预感的风险。